Koruma statüsü ve imar durumu
Kemeraltı çevresinde sit kararları ve koruma amaçlı imar planları bulunuyor. Almadan önce binanın ve parselin statüsü, tadilat, cephe ve kullanım değişikliği için gerekli izinler ilgili kurumdan sorulmalı.
Konak, İzmir
Konak’ta
ev almak, satmak, kiralamak.
Konak, İzmir’in yönetsel, kültürel ve ticari merkezi. Konak Meydanı ve Saat Kulesi, Kemeraltı Çarşısı, Kordon ve Alsancak ilçede yer alıyor; Agora Ören Yeri ve Kadifekale de ilçedeki tarihi ve kültürel mekânlar arasında. Sahil yolu ve yürüyüş parkurları özellikle hafta sonları İzmirlilerle dolup taşıyor.
Konak’ta ev seçimi semte göre değişir. Alsancak, ilçe merkezinin kuzeyinde körfez sahilinde bir mahalle ve Kordon da bu mahallede yer alıyor; Kemeraltı ise tarihi kent merkezinin içinde. Bu yüzden Konak’ta doğru karar, hangi semtin hangi ihtiyaca uyduğunu önceden netleştirmekten geçiyor.
Konak için görüşelimBölgeyi tanıyalım
- 01
Ulaşım
Konak’ta ulaşım metro, banliyö, otobüs, vapur ve tramvay ile sağlanıyor; T2 tramvay hattı Konak Tramvayı olarak da biliniyor. Alsancak Garı İZBAN istasyonlarından biri, Basmane’de ise metro ile TCDD bölgesel ve anahat trenleri arasında aktarma yapılabiliyor. Ulaşım seçenekleri mahalleye göre değişir; ev bakarken işe ve okula gidiş süresini yerinde deneyin.
- 02
Karakter
Konak, İzmir’in kültür, sanat ve eğlence merkezi olarak anılıyor. Kemeraltı çevresi çarşı ve tarihi doku ağırlıklı, Alsancak ve Kordon tarafı ise sahil ve sosyal hayatla bilinen bölgeler. Ev bakarken günün farklı saatlerinde sokağı görmek faydalı olur.
- 03
Kimler tercih ediyor
Konak’ı kimin tercih edeceği önceliğe göre değişir: merkezde yaşamak, çalışma yerine yakın olmak ya da konumu yatırım için değerlendirmek gibi. Önce hedefi netleştirip sonra semti seçmek daha sağlıklı olur.
Konak’ta nelere dikkat etmeli?
Bina yaşı ve bakım durumu
Merkezdeki binaların yaşı ve bakım durumu birbirinden farklı olabilir. Yapı ruhsat tarihi, güçlendirme ya da dönüşüm durumu, zemin ve bina bakımı mutlaka incelenmeli.
Otopark, gürültü ve ticari kullanım
Yoğun merkez bölgelerinde otopark ve gürültü durumu sokaktan sokağa değişebilir; ev bakarken farklı saatlerde yerinde kontrol edin. Konut mu, ofis mi, dükkân mı olduğu ve imar kullanımı da sözleşmeden önce netleştirilmeli.
Konak’ta size nasıl yardımcı oluyorum?
Sık sorulan sorular
- Konak’ta tarihi bir binada daire almak mantıklı mı?
- Binanın durumuna bağlı. Koruma kapsamındaki yapılarda restorasyon ve kullanım için izin gerekip gerekmediği ilgili kurumdan sorulmalı. Bakım durumu, yapı ruhsatı ve koruma statüsü satın almadan önce belgelerle doğrulanmalı.
- Konak’ta ev ararken hangi semtlere bakılır?
- Yaşam tarzına göre değişir. Alsancak ve Kordon sahil ve sosyal hayatla, Kemeraltı çevresi çarşı ve tarihi dokuyla bilinir. Ulaşım ve çevre mahalleye göre farklılaştığı için işe ve okula gidiş süresini yerinde deneyin. Görüşmede önce bu önceliği netleştiriyoruz.
- Konak’ta dükkân ya da ofis almak için ne kontrol edilmeli?
- İmar kullanım amacı, iskân belgesinin işyeri vasfını taşıyıp taşımadığı, cadde cephesi, yaya akışı ve bina yönetim giderleri kontrol edilmeli. Aynı caddede bile katlara ve cephelere göre kullanım fark eder.
Hizmet verdiğim diğer bölgeler
Konak için birlikte
değerlendirelim.
Aradığınızı birkaç dakikada anlatın; Konak özelinde size uygun ilk adımı birlikte belirleyelim. Görüşmek hiçbir taahhüt doğurmaz.
WhatsApp'tan yazın veya telefonla arayın: 0555 540 99 30ya da Konak için talep formunu doldurunGenelde bir saat içinde dönüş yapıyorum.