Tramvay hattına uzaklık belirleyici
Hat 2024’te açıldı ve ilçedeki erişimi baştan değiştirdi. Hatta yürüme mesafesindeki bir daire ile on beş dakika uzaktaki daire aynı ilçede olsa da farklı ürün — kirada ve satışta bu fark net görülüyor.
Çiğli, İzmir
Çiğli’de
emlak danışmanlığı.
Çiğli, son yıllarda ulaşım tarafında en çok değişen İzmir ilçelerinden biri. İZBAN istasyonunun yanına 2024 Ocak’ta açılan Çiğli tramvayı eklendi: 12 kilometrelik hat, İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi’ni, Atatürk Organize Sanayi Bölgesi’ni ve Çiğli Eğitim Araştırma Hastanesi’ni hem İZBAN’a hem Karşıyaka tramvayına bağlıyor.
Bu, ilçedeki talebi ikiye ayırıyor: Atatürk Organize Sanayi Bölgesi ve üniversite çevresinde çalışanların oturma talebi ile merkez fiyatlarının dışında kalan ailelerin arayışı. Gediz Deltası komşuluğu ise ilçenin kuzeybatısına farklı bir karakter veriyor.
Çiğli için görüşelimBölgeyi tanıyalım
- 01
Ulaşım
İZBAN istasyonu ve 2024’te açılan Çiğli tramvayı. Tramvay hattı Kâtip Çelebi Üniversitesi, Atatürk Organize Sanayi Bölgesi ve Çiğli Eğitim Araştırma Hastanesi’ni İZBAN ile Karşıyaka tramvayına bağlıyor.
- 02
Karakter
Atatürk Organize Sanayi Bölgesi ilçenin istihdam merkezi; üniversite genç bir nüfus getiriyor. Kuzeybatıda Gediz Deltası ve kuş cenneti komşuluğu, güneydoğuda ise merkeze bağlı yerleşik mahalleler var.
- 03
Kimler tercih ediyor
Organize sanayi bölgesinde ve üniversitede çalışanlar, merkez fiyatlarının dışında kalmak zorunda olan aileler ve düzenli kiracı talebi arayan yatırımcılar.
Çiğli’da nelere dikkat etmeli?
Sanayi yakınlığı mahalleye göre değişiyor
Organize sanayi bölgesine yakınlık istihdam açısından avantaj, gündelik yaşam açısından her mahallede aynı şey değil. Gürültü, trafik ve vardiya saatlerindeki yoğunluk yerinde değerlendirilmeli.
Yeni yapı arzı
İlçede yeni proje arzı sürüyor. Bu, alıcı için seçenek demek; ancak kiraya vermeyi planlıyorsanız aynı dönemde teslim olan çok sayıda dairenin kira tarafında rekabet yaratacağını hesaba katın.
Çiğli’da size nasıl yardımcı oluyorum?
Sık sorulan sorular
- Çiğli’de tramvay ev fiyatlarını etkiledi mi?
- Ulaşım yatırımları erişimi değiştirdiği için talebi de etkiliyor; ancak etkisi ilçe geneline eşit dağılmıyor. Hatta yürüme mesafesindeki mahallelerle uzak mahalleler arasındaki fark, hat açılmadan önceki farktan daha belirgin. Somut bir mülk için bu farkı emsallerle birlikte değerlendiriyoruz.
- Çiğli yatırım için mantıklı mı?
- Kiracı talebi tarafında güçlü bir zemin var: organize sanayi bölgesi ve üniversite yıl boyu talep üretiyor. Buna karşılık yeni yapı arzı da sürüyor, yani kira tarafında rekabet var. Karar, mülkün tramvay ve İZBAN’a yürüme mesafesinde olup olmadığına ve giderler düşüldükten sonraki net getiriye bakılarak verilmeli.
Çiğli’ı birlikte
değerlendirelim.
Aradığınızı birkaç dakikada anlatın; Çiğli özelinde size uygun ilk adımı birlikte belirleyelim. Görüşmek hiçbir taahhüt doğurmaz.
WhatsApp'tan yazın veya telefonla arayın: 0555 540 99 30ya da Çiğli için talep formunu doldurunGenelde bir saat içinde dönüş yapıyorum.