Alım ve yatırım danışmanlığı
Doğru mülkü
doğru gerekçeyle alın.
Ev almak çoğu insanın hayatındaki en büyük finansal karardır; yatırım amaçlı alımda ise kâr, satarken değil alırken kazanılır. İki durumda da belirleyici olan aynı şey: kararın duyguya değil, karşılaştırılabilir veriye dayanması.
İzmir’in tüm ilçelerinde, Manisa ve Kuşadası’nda satılık daire, iş yeri ve yatırımlık gayrimenkul arayışında; ihtiyacınızı netleştirmekten mülkün gerçek değerini sorgulamaya, tapu ve imar kontrolünden pazarlığa kadar tüm süreçte yanınızda oluyorum. Bir mülkü almanız için değil, doğru mülkü almanız için çalışıyorum.
WhatsApp'tan görüşelimSüreç nasıl ilerliyor?
- 01
İhtiyaç ve bütçe görüşmesi
Neye, neden ihtiyacınız olduğunu konuşuyoruz. Oturmak için mi, kiraya vermek için mi, uzun vadeli değer artışı için mi? Kriterler netleşmeden arama başlamaz.
- 02
Bölge ve pazar değerlendirmesi
Bütçenize uyan bölgeleri, bu bölgelerdeki fiyat seviyelerini ve kira getirilerini birlikte inceliyoruz. Beklentiyle bütçenin uyuşmadığı yerleri açıkça söylüyorum.
- 03
Seçenek sunumu ve gezi
Kriterlerinize uyan mülkleri derleyip sunuyorum. Uygun olmayanları listeye koymam; vaktinizi harcamak kimseye kazandırmaz.
- 04
Teknik ve hukuki kontrol
Tapu kaydı, imar durumu, iskân, aidat ve varsa ipotek/şerh gibi başlıkları alım kararından önce kontrol ediyoruz.
- 05
Pazarlık ve satın alma
Mülkün gerçek değerine dayanan bir teklif stratejisi kuruyoruz. Sözleşme ve tapu devrine kadar süreci birlikte yürütüyoruz.
Bu hizmet neleri kapsıyor?
- İhtiyaç analizi ve kriter belirleme
- Bölge, fiyat ve kira getirisi karşılaştırması
- Bütçeye uygun portföy derlemesi
- Mülk gezileri ve yerinde değerlendirme
- Tapu, imar ve iskân kontrolü
- Yatırım amaçlı alımda getiri değerlendirmesi
- Teklif stratejisi ve pazarlık yönetimi
- Sözleşme ve tapu devri süreci
Sık sorulan sorular
- Yatırım için hangi bölge daha mantıklı?
- Tek bir doğru cevap yok; bu, bütçenize, vade beklentinize ve risk toleransınıza bağlı. Kısa vadede kira getirisi arayan biriyle uzun vadede değer artışı bekleyen biri için farklı bölgeler öne çıkar. Görüşmede önce bu tercihi netleştiriyoruz.
- İlan fiyatı ile gerçek değer aynı mı?
- Çoğu zaman değil. İlan fiyatı satıcının beklentisidir; gerçek değer ise aynı bölgede benzer mülklerin gerçekleşen satış fiyatlarıyla ölçülür. Teklif vermeden önce bu farkı ortaya koyuyorum.
- Kredi süreçlerinde destek oluyor musunuz?
- Kredi başvurusunu sizin adınıza yürütmüyorum; bu bankayla aranızdaki bir süreç. Ancak ekspertiz aşamasında hangi belgelerin gerektiğini, sürecin mülk açısından nasıl işlediğini ve zamanlamayı planlamanıza yardımcı oluyorum.
- Beğendiğim mülkü almamamı önerdiğiniz olur mu?
- Evet, olur. Tapuda sorun görürsem, fiyat piyasanın belirgin üzerindeyse ya da mülk sizin anlattığınız ihtiyacı karşılamıyorsa bunu açıkça söylerim. Uzun vadeli güven, tek bir işlemden daha değerlidir.
Devamı için
Konuşarak
başlayalım.
Durumunuzu birkaç dakikada anlatın; size uygun ilk adımı birlikte belirleyelim. Görüşmek hiçbir taahhüt doğurmaz.
WhatsApp'tan yazın veya telefonla arayın: 0555 540 99 30Genelde bir saat içinde dönüş yapıyorum.