İmar durumu kritik
Bölgede rezerv yapı alanı ve plan değişikliği duyuruları düzenli olarak yayımlanıyor. Alacağınız parselin güncel imar durumu, alım kararından önce mutlaka sorgulanmalı.
Bayraklı, İzmir
Bayraklı’da
emlak danışmanlığı.
Bayraklı, İzmir’in yeni kent merkezi olarak planlanan ilçe. Salhane ve Turan bölgesinde yıllardır süren dönüşüm, ofis-rezidans karması yüksek katlı projeleri buraya topladı. Körfez manzarası, Konak’a yakınlık ve yeni yapı stoğu ilçeyi hem oturum hem yatırım açısından ayrı bir yere koyuyor.
Bayraklı’yı diğer ilçelerden ayıran şey, alacağınız mülkün büyük ihtimalle bir planın ve takvimin parçası olması. Dönüşüm alanlarında imar durumu, projenin aşaması ve teslim takvimi; binanın kendisi kadar belirleyici. Bu yüzden burada danışmanlığın ağırlığı evrak ve plan tarafına kayıyor.
Bayraklı için görüşelimBölgeyi tanıyalım
- 01
Yeni kent merkezi
Salhane-Turan bölgesi, İzmir Büyükşehir ve Bayraklı Belediyesi planlarında yeni kent merkezi olarak tanımlı. Bölgede ofis, rezidans ve otel işlevlerini bir arada barındıran projeler yoğunlaşıyor.
- 02
Konum avantajı
Konak ve Alsancak’a yakınlık, körfez kıyısı ve gelişen ulaşım bağlantıları ilçeyi hem çalışanlar hem yatırımcılar için erişilebilir kılıyor.
- 03
Kimler tercih ediyor
Yeni yapı ve site imkânları arayan aileler, iş merkezine yakın yaşamak isteyen profesyoneller ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar.
Bayraklı’da nelere dikkat etmeli?
Proje takvimi
Projeden alımda teslim tarihi, müteahhidin geçmiş işleri ve sözleşmedeki gecikme maddeleri fiyattan daha belirleyici olabilir.
Aidat ve işletme gideri
Yüksek katlı rezidanslarda aidat ciddi ve sürekli bir maliyettir. Kira getirisi hesabına mutlaka dahil edilmelidir.
Bayraklı’da size nasıl yardımcı oluyorum?
Sık sorulan sorular
- Bayraklı’da projeden almak mı, hazır daire mi daha mantıklı?
- İkisinin riski farklı. Projeden alım genelde daha uygun giriş fiyatı sunar ama teslim riski taşır; hazır dairede ne aldığınızı görürsünüz, fiyat da bunu yansıtır. Kararı bütçenizden çok, ne kadar beklemeyi göze aldığınız belirler.
- Kentsel dönüşüm alanındaki bir daireyi almak riskli mi?
- Riskli değil ama bilgi ister. İmar durumu, planın hangi aşamada olduğu ve parselin dönüşüm kapsamında olup olmadığı önceden netleştirilirse dönüşüm bölgeleri ciddi fırsat da barındırır.
Bayraklı’ı birlikte
değerlendirelim.
Aradığınızı birkaç dakikada anlatın; Bayraklı özelinde size uygun ilk adımı birlikte belirleyelim. Görüşmek hiçbir taahhüt doğurmaz.
WhatsApp'tan yazın veya telefonla arayın: 0555 540 99 30ya da Bayraklı için talep formunu doldurunGenelde bir saat içinde dönüş yapıyorum.