Kiralama danışmanlığı
Kiralamada asıl mesele
doğru eşleşme.
Kiralamada en pahalı sonuç, boş geçen ay değil; yanlış kiracıdır. Aynı şekilde kiracı tarafında da en büyük risk, sözleşmede net olmayan maddelerdir. İki tarafın da uzun vadede memnun kalacağı bir eşleşme kurmak, birkaç yüz liralık kira farkından çok daha değerlidir.
İzmir’in tüm ilçelerinde, Manisa ve Kuşadası’nda kiralık daire ve iş yeri süreçlerinde; mülk sahibi tarafında doğru kira bedelinin belirlenmesi ve kiracı değerlendirmesi, kiracı tarafında ise ihtiyaca uygun mülkün bulunması ve sözleşmenin şeffaf kurulması üzerine çalışıyorum.
WhatsApp'tan görüşelimSüreç nasıl ilerliyor?
- 01
Beklenti görüşmesi
Mülk sahibiyseniz kira beklentinizi ve kiracı kriterlerinizi; kiracıysanız ihtiyacınızı, bütçenizi ve süre planınızı konuşuyoruz.
- 02
Kira bedeli analizi
Bölgedeki güncel kira seviyelerini karşılaştırıyorum. Piyasanın üzerindeki beklenti mülkü boş bırakır, altındaki ise gereksiz kayıp yaratır.
- 03
İlan ve talep yönetimi
Mülkü doğru anlatan bir ilanla yayınlıyor, gelen talepleri önden değerlendirip yalnızca ciddi adaylarla gösterim planlıyorum.
- 04
Kiracı değerlendirmesi
Adayların ödeme düzeni ve kullanım alışkanlıkları konusunda mülk sahibine dürüst bir değerlendirme sunuyorum. Karar her zaman sizindir.
- 05
Sözleşme ve teslim
Kira sözleşmesi, depozito, demirbaş listesi ve sayaç devirlerini kayıt altına alarak teslim sürecini tamamlıyoruz.
Bu hizmet neleri kapsıyor?
- Bölgesel kira bedeli analizi
- Mülkün kiraya hazırlanması için öneriler
- İlan hazırlığı ve yayını
- Talep yönetimi ve mülk gösterimi
- Kiracı ön değerlendirmesi
- Kira sözleşmesi ve depozito düzenlemesi
- Demirbaş listesi ve sayaç devir takibi
- Teslim ve sonrasında iletişim desteği
Sık sorulan sorular
- Kira bedelini nasıl belirliyorsunuz?
- Aynı bölgedeki güncel kiralık ilanları ve yakın zamanda kiralanmış benzer mülkleri karşılaştırıyorum. Mülkün konumu, kat durumu, eşya durumu ve aidat gibi kalemler de bu değerlendirmeye giriyor.
- Kiracıyı nasıl değerlendiriyorsunuz?
- Görüşme, çalışma durumu ve referans gibi başlıklar üzerinden bir değerlendirme yapıp bulgularımı mülk sahibiyle açıkça paylaşıyorum. Nihai karar her zaman mülk sahibine aittir; ben yalnızca kararı bilgiyle destekliyorum.
- Sözleşmede nelere dikkat etmek gerekir?
- Kira artış şartı, depozitonun iade koşulları, demirbaşların durumu, tadilat ve tamirat sorumluluğunun kime ait olduğu ile aidat ve fatura yükümlülükleri baştan net yazılmalıdır. Sonradan çıkan anlaşmazlıkların büyük kısmı bu maddelerin belirsiz bırakılmasından doğar.
- Kiracı olarak da destek alabilir miyim?
- Evet. İhtiyacınıza ve bütçenize uygun kiralık mülkleri derliyor, gezileri planlıyor ve sözleşme aşamasında dikkat etmeniz gereken noktaları anlatıyorum.
Devamı için
Konuşarak
başlayalım.
Durumunuzu birkaç dakikada anlatın; size uygun ilk adımı birlikte belirleyelim. Görüşmek hiçbir taahhüt doğurmaz.
WhatsApp'tan yazın veya telefonla arayın: 0555 540 99 30Genelde bir saat içinde dönüş yapıyorum.