Satış danışmanlığı
Gayrimenkulünüzü
doğru fiyata satalım.
Bir mülkü satmanın en pahalı hatası, yanlış fiyatla yola çıkmaktır. Piyasanın üzerinde açılan bir ilan ilk haftalarda en değerli alıcı kitlesini kaçırır; sonra yapılan indirimler ise “bu evde bir sorun mu var?” algısı yaratır. Bu yüzden işe her zaman fiyatla değil, veriyle başlıyorum.
İzmir’in tüm ilçelerinde, Manisa ve Kuşadası’nda satılık portföy yönetiminde, mülkünüzün gerçek pazar değerini karşılaştırmalı analizle çıkarıyor, doğru alıcıya doğru sunumla ulaştırıyor ve süreci tek elden yönetiyorum. Siz sadece kararları verirsiniz; takip, koordinasyon ve evrak bende.
WhatsApp'tan görüşelimSüreç nasıl ilerliyor?
- 01
Yerinde inceleme
Mülkü birlikte geziyoruz. Konum, kat, manzara, ısınma, aidat, site imkânları ve tapu durumu gibi fiyata etki eden her başlığı not alıyorum.
- 02
Karşılaştırmalı değer analizi
Aynı bölgede satılmış ve satılık olan benzer mülkleri karşılaştırıyorum. Size bir tahmin değil, neden o rakam olduğunu gösteren bir rapor sunuyorum.
- 03
Sunum ve pazarlama
Profesyonel görsel, doğru yazılmış ilan metni ve uygun kanallar. Mülkün güçlü yanlarını öne çıkaran bir sunum, ilgilenen alıcı sayısını doğrudan artırır.
- 04
Görüşmeler ve pazarlık
Gelen taleplerin ciddiyetini önden değerlendiriyorum. Pazarlıkta sizin adınıza, duygusal değil veriye dayalı bir pozisyon savunuyorum.
- 05
Sözleşme ve tapu
Kapora, sözleşme ve tapu randevusu dahil tüm adımlarda yanınızdayım. Hangi belgenin ne zaman gerektiğini önceden bilirsiniz.
Bu hizmet neleri kapsıyor?
- Karşılaştırmalı pazar analizi ve fiyat raporu
- Mülkün satışa hazırlanması için öneriler
- Profesyonel ilan görselleri ve metni
- İlan yayını ve talep yönetimi
- Alıcı ön değerlendirmesi ve mülk gösterimi
- Pazarlık yönetimi ve teklif değerlendirmesi
- Sözleşme, kapora ve tapu süreci takibi
- Süreç boyunca düzenli geri bildirim
Sık sorulan sorular
- Mülkümün değerini nasıl belirliyorsunuz?
- Aynı bölgede yakın zamanda satılmış benzer mülklerin gerçekleşen fiyatlarını, hâlen satılık olan rakip ilanları ve mülkünüzün kendine özgü artı ve eksilerini birlikte değerlendiriyorum. Sonuçta size bir rakam değil, o rakamın nasıl çıktığını gösteren bir analiz sunuyorum.
- Satış süreci ne kadar sürer?
- Bu; bölgeye, mülk tipine, fiyat konumlandırmasına ve genel piyasa koşullarına göre değişir. Kimseye kesin bir süre taahhüt etmem. Ancak doğru fiyatla ve doğru sunumla açılan ilanların belirgin şekilde daha hızlı sonuç verdiğini söyleyebilirim.
- Satıştan önce tadilat yaptırmalı mıyım?
- Her zaman değil. Bazı küçük dokunuşlar geri dönüşü yüksek olurken, kapsamlı tadilatlar çoğu zaman harcanan parayı fiyata yansıtmaz. Yerinde inceleme sırasında hangi işin değer kattığını, hangisinin gereksiz olduğunu açıkça söylüyorum.
- Danışmanlık ücreti nasıl işliyor?
- Hizmet bedeli, mülkün özelliklerine ve sürecin kapsamına göre belirlenir ve işe başlamadan önce yazılı olarak netleştirilir. Sürpriz kalem olmaz; ne ödeyeceğinizi baştan bilirsiniz.
Devamı için
Konuşarak
başlayalım.
Durumunuzu birkaç dakikada anlatın; size uygun ilk adımı birlikte belirleyelim. Görüşmek hiçbir taahhüt doğurmaz.
WhatsApp'tan yazın veya telefonla arayın: 0555 540 99 30Genelde bir saat içinde dönüş yapıyorum.