18 Eylül 2026 · İzmir
İzmirli emlak danışmanı, mesleğinin her adımı için kendi yazılımını geliştirdi
Keller Williams Türkiye bünyesinde çalışan Gökhan Çoban, portföy aramasından müşteri takibine kadar emlak danışmanlığının yedi ayrı aşaması için kendi programlarını yazdı. Değerleme raporunda birden fazla yapay zekâ modelinin sonucunu yan yana koyan KRB Ai+ bunlardan biri.
İzmir’de KW CobanS markasıyla çalışan sorumlu emlak danışmanı Gökhan Çoban, 20 yılı aşkın kurumsal yöneticilik deneyimini gayrimenkul danışmanlığına taşıdı. Sektörde danışmanların işini genellikle ayrı ayrı araçlar, tablolar ve not defterleriyle yürüttüğünü gören Çoban, iş akışının her adımı için ayrı bir program geliştirdi ve bunları ortak bir hesap altında birleştirdi.
Programlar bir danışmanın gün içinde izlediği sırayı takip ediyor:
- FizBOSS Ai+ — Sahibinden satılık ilan veren mülk sahipleriyle yapılan ilk aramaları düzenler.
- Gayrimenkul BF — İlk görüşmede ihtiyaç, bütçe, zamanlama ve mülk bilgilerini her müşteride aynı standartta toplar.
- KRB Ai+ — Karşılaştırmalı rayiç bedel raporu hazırlar; raporda Claude, Gemini ve GPT sonuçları karşılaştırılır.
- Visual Ai+ — İlan görsellerini ve pazarlama içeriklerini yapay zekâ desteğiyle hazırlar.
- Katalog Sihirbazı — Portföy bilgilerini sunuma hazır kataloğa dönüştürür.
- PortfoyBoSS Ai+ — Ofise gelen randevuları danışmanlara dağıtır, saha yönlendirmesini izlenebilir tutar.
- Smart CRM+ — Müşteri kayıtlarını, görüşme takibini ve mülk sahibine giden raporları tek ekranda toplar.
“Bir mülk sahibine ‘eviniz şu kadar eder’ dediğinizde arkasında gerekçe olmalı. Tek bir yapay zekâya sormak yerine birkaç modelin sonucunu yan yana koyuyorum; farkları görmek, doğru fiyata giden yolun kendisi.”
Çoban, programların yanında Türkiye genelindeki mülk sahipleri ve alıcılar için “Çoban’a Sor” adlı ücretsiz bir soru-cevap sayfası da yayımladı: tapu harcı, kira artışı, emlak vergisi, konut kredisi ve miras kalan evin satışı gibi ülke genelinde geçerli konularda 85 soru kaynaklarıyla cevaplanıyor (cobangokhan.com/sor).
“Emlakta en pahalı şey, sorulmamış sorudur. İnsanlar İzmir’de de, İstanbul’da da aynı şeyleri merak ediyor. Satmadan önce, almadan önce Çoban’a sorsunlar.”
Çoban, İzmir’in tüm ilçelerinin yanı sıra Kuşadası ve Manisa’da alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığı veriyor. İzmir dışındaki mülkler için Keller Williams ağındaki danışmanlarla çalışıyor.