KW CobanS'tan Karabağlar Gülyaka'da Emsal 3,00 İmarlı 104 m² Arsa!

İlan açıklaması

İzmir Karabağlar Gülyaka Mahallesi'nde (tapu kaydı: Bozyaka), 104 m² konut imarlı arsa satılıktır. Parsel, Karabağlar Belediyesi e-İmar kaydına göre yerleşik konut alanında olup emsal 3,00 ve en çok 15 kat yapılaşma koşuluna sahiptir; 18. madde imar uygulamasına tabidir.

Taşınmaz Özellikleri

• Yüzölçüm: 104 m² (e-İmar hesap alanı 104,29 m²)

• Ada / Parsel: 42314 / 4

• Tapu: Arsa vasıflı müstakil parsel

• İmar: Yerleşik konut alanı, emsal 3,00, en çok 15 kat; parselin 0,83 m²'si belediye hizmet alanında kalmaktadır; 18. madde imar uygulamasına tabidir

• Kullanım Durumu: Boş, üzerinde yapı yok

• İlgili Belediye: Karabağlar Belediyesi

Konum Avantajları

Taşınmaz, Karabağlar ilçesinin Bozyaka semtinde, Gülyaka Mahallesi sınırları içindedir. Kuş uçuşu mesafeyle Gülyaka Aile Sağlığı Merkezi 190 m, Kazım Karabekir Parkı 255 m, Ahmet Ragıp Üzümcü İlkokulu 290 m, Vali Nevzat Ayaz Anadolu Lisesi 540 m, Egepol Hastanesi 1 km ve İzmirPark AVM 1,3 km uzaklıktadır.

Yatırım Değeri

Parsel, 16.08.2017 tarihli 2. Etap Bahçelievler Gülyaka Mahallesi Revizyon İmar Planı'nda yerleşik konut alanındadır. Bozyaka'da, okul, sağlık ve parka yürüme mesafesinde küçük ölçekli konut imarlı arsa arayan yatırımcılar için uygundur. Yapılaşma koşulları, 18. madde uygulamasından sonra belediyeden ayrıca teyit edilmelidir.