Bayraklı 240 m² 4 Katlı 4 Daireli Kiracılı Yatırım Binası

İlan açıklaması

Bayraklı'da 240 m² 4 Katlı 4 Daireli Kiracılı Yatırım Binası!

İzmir Bayraklı Org. Nafiz Gürman Mahallesi'nde, 240 m² brüt ve 239 m² net kullanım alanına sahip 4 katlı bina satılıktır. Bina müstakil tapulu ve kiracılıdır; yatırımcı satın aldığı gün kira akışını devralır.

Bina Özellikleri

• Yapı: 4 katlı bina, kat başına bağımsız daire

• Brüt / Net Alan: 240 m² / 239 m²

• Tapu: Müstakil tapulu

• Bina Yaşı: 35 — betonarme

• Isıtma: Klima, elektrik

• Cephe: Kuzey, güney, doğu, batı

• Dış Alan: Bahçeli

• Kullanım Durumu: Kiracılı — mevcut kira akışı devam ediyor

• Kredi ve Takas: Krediye uygun, takas değerlendirilir

Konum Avantajları

Org. Nafiz Gürman Mahallesi'nin en belirgin avantajı ulaşım: Kubilay Otobüs Durağı binanın 106 metre yakınında, Alaybey Tramvay Durağı 1,6 kilometrede. Halkapınar Metro İstasyonu 5,3 kilometre uzaklıkta. Aile sağlığı merkezi 360 metre, Şehit Bersan Doğantekin Anadolu Lisesi 442 metre, 50. Yıl İlkokulu 518 metrede. Ege Üniversitesi Suat Cemile Balcıoğlu Yerleşkesi 2,4, Dokuz Eylül Üniversitesi 4,8 kilometrede.

Yatırım Değeri

Kiracılı bir binanın en somut avantajı, getirinin tahmin değil ölçüm olmasıdır: alıcı mevcut sözleşmeleri ve kira tutarlarını devir öncesinde görebilir. Toplu ulaşımın kapıya geldiği bir konumda, dört bağımsız bölümün tek tapuda toplanması hem kira çeşitliliği hem de ileride kat kat satış imkânı sağlar.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için

Gökhan Çoban | KW CobanS™

Keller Williams Türkiye

“Konum doğruysa, yatırım kendini öder.”

Gayrimenkul satış, kiralama ve yer gösterim süreçleri; şeffaflık, güven ve mesleki etik ilkeler çerçevesinde profesyonel olarak yürütülmektedir.

Ek Bilgi / Notlar:

• Tüm resmi prosedürler tamamlanmıştır, tapu hazır.

• Yetki Belgesi Numarası: 3504284-184

• Portföy süreci KW CobanS™ tarafından yönetilmektedir.

• Yer gösterimleri, yer gösterme formu düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.

• Tapu, imar, kullanım durumu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi bilgiler portföy özelinde ayrıca paylaşılmaktadır.

Görseller Hakkında Bilgilendirme

İlanda kullanılan görseller, taşınmaza ait gerçek fotoğraflar esas alınarak hazırlanmıştır. Sunum amacıyla ışık, renk, perspektif ve çözünürlük düzenlemeleri yapılabilir; bazı görsellerde dekoratif unsurlar dijital olarak eklenebilir veya mevcut eşyalar kaldırılabilir. Dijital olarak eklenen unsurlar satış veya kiralama kapsamına dahil değildir. Taşınmazın güncel fiziki durumu yer gösterimi sırasında incelenebilir.